Apa Itu KPR? Pengertian, Jenis, dan Syarat
Artikel ini akan membahas tentang pengertian KPR, jenis-jenis KPR, serta syarat-syarat yang harus dipenuhi untuk mendapatkan KPR.
Pengertian KPR
KPR adalah suatu fasilitas kredit yang diberikan oleh bank atau lembaga keuangan lainnya kepada individu atau kelompok untuk membeli rumah atau properti lainnya.KPR biasanya diberikan dengan jangka waktu yang cukup panjang, yaitu hingga 20 atau 30 tahun, dengan bunga yang tetap atau mengambang.
Dalam KPR, rumah atau properti lainnya yang dibeli oleh nasabah akan menjadi jaminan atas kredit yang diberikan oleh bank atau lembaga keuangan tersebut.
Jadi, jika nasabah tidak dapat membayar cicilan KPR, maka rumah atau properti tersebut akan diambil alih oleh bank atau lembaga keuangan sebagai jaminan atas kredit yang diberikan.
Jenis-jenis KPR
Berikut adalah beberapa jenis KPR yang dapat dipilih oleh nasabah:1. KPR Syariah
KPR Syariah adalah KPR yang mengikuti prinsip syariah Islam.
Dalam KPR Syariah, bank atau lembaga keuangan akan membeli rumah atau properti lainnya yang diinginkan oleh nasabah, dan kemudian menjualnya kembali kepada nasabah dengan harga yang lebih tinggi.
Pembayaran KPR dilakukan dengan cara angsuran yang sudah disepakati bersama.
2. KPR Konvensional
KPR Konvensional adalah KPR yang mengikuti prinsip-prinsip konvensional atau umumnya dikenal dengan riba.
Dalam KPR Konvensional, nasabah akan membeli rumah atau properti lainnya dengan uang yang dipinjam dari bank atau lembaga keuangan.
Pembayaran KPR dilakukan dengan cara angsuran yang sudah disepakati bersama dengan bunga yang ditetapkan oleh bank atau lembaga keuangan.
3. KPR Program Pemerintah
KPR Program Pemerintah adalah program KPR yang disediakan oleh pemerintah Indonesia melalui Bank Tabungan Negara (BTN) dan bank-bank lainnya.
Program ini bertujuan untuk membantu masyarakat Indonesia yang ingin memiliki rumah dengan bunga yang lebih rendah.
4. KPR Komersial
KPR Komersial adalah KPR yang diberikan oleh bank atau lembaga keuangan kepada nasabah yang ingin membeli rumah atau properti lainnya sebagai investasi atau tujuan bisnis.
KPR Komersial memiliki bunga yang lebih tinggi daripada KPR lainnya.
Syarat KPR
Berikut adalah beberapa syarat yang harus dipenuhi untuk mendapatkan KPR:1. Memiliki pekerjaan tetap atau usaha yang stabil
Untuk mendapatkan KPR, nasabah harus memiliki pekerjaan tetap atau usaha yang stabil.
Hal ini dilakukan untuk memastikan bahwa nasabah memiliki penghasilan yang cukup untuk membayar cicilan KPR setiap bulannya.
2. Memiliki catatan kredit yang baik
Nasabah yang ingin mengajukan KPR juga harus memiliki catatan kredit yang baik.
Ini artinya, nasabah tidak memiliki riwayat kredit yang buruk, seperti tidak membayar cicilan kredit atau memiliki banyak hutang.
3. Mampu membayar angsuran KPR setiap bulannya
Nasabah juga harus mampu membayar angsuran KPR setiap bulannya.
Ini dilakukan untuk memastikan bahwa nasabah tidak akan mengalami kesulitan dalam membayar cicilan KPR.
4. Rumah atau properti lainnya yang akan dibeli harus sesuai dengan persyaratan bank atau lembaga keuangan
Setiap bank atau lembaga keuangan memiliki persyaratan yang berbeda dalam pemberian KPR.
Oleh karena itu, nasabah harus memastikan bahwa rumah atau properti yang akan dibeli sesuai dengan persyaratan yang telah ditetapkan oleh bank atau lembaga keuangan.
5. Dokumen yang diperlukan
Untuk mengajukan KPR, nasabah juga harus menyediakan dokumen-dokumen yang diperlukan seperti KTP, NPWP, surat nikah, dan surat keterangan penghasilan.
6. Mampu membayar uang muka
Uang muka atau down payment (DP) juga merupakan salah satu syarat yang harus dipenuhi untuk mendapatkan KPR.
Besarannya biasanya sekitar 10-20% dari harga rumah atau properti yang akan dibeli.
Kesimpulan
KPR adalah salah satu cara untuk memiliki rumah dengan cicilan yang terjangkau dan fleksibel. KPR dapat diambil melalui bank atau lembaga keuangan lainnya.Jenis-jenis KPR yang tersedia antara lain KPR Syariah, KPR Konvensional, KPR Program Pemerintah, dan KPR Komersial.
Untuk mendapatkan KPR, nasabah harus memenuhi beberapa syarat seperti memiliki pekerjaan tetap atau usaha yang stabil, mampu membayar uang muka, memiliki catatan kredit yang baik, dan mampu membayar angsuran KPR setiap bulannya.
Nasabah juga harus memastikan bahwa rumah atau properti yang akan dibeli sesuai dengan persyaratan yang telah ditetapkan oleh bank atau lembaga keuangan.
Dengan memahami pengertian, jenis-jenis, dan syarat KPR, diharapkan dapat membantu masyarakat Indonesia untuk memiliki rumah impian dengan cara yang terjangkau dan mudah.
